ciao carissimi,
è stato appena approvato il cosidetto piano casa. la normativa cita:
Diventano possibili ampliamenti fino al 20% per gli immobili che vengono ristrutturati con una riqualificazione energetica, mentre arriva un premio di volumetria del 10% anche per gli edifici non residenziali. Non solo, sarebbero incentivate le operazioni di abbattimento-ricostruzione dando inoltre più libertà architettonica. Le procedure infine saranno semplificate, con il meccanismo del silenzio-assenso e la Scia (segnalazione certificata di inizio attività.
facciamo degli esempi pratici per capirci di più (e quì dovrebbero intervenire degli esperti).
esempio a: il sig.x abita in un condominio di 4 piani. egli abita all'ultimo piano dov'è proprietario di un'appartamento di x mq ma egli è anche proprietario del terrazzo sovrastante (non condominiale) del quale ha solo egli l'accesso.
domanda: può il sig. x costruire un piccolo appartamento, un casotto abitabile, un gazebo in muratura ecc. sul proprio terrazzo profittando del piano casa?
esempio b: il signor y abita in una villetta bifamiliare di sua proprietà con annessi tot mq di giardino sempre di proprietà.
domanda: può il sig. y allargare la propria abitazione estendendola a parte del giardino sfruttando il piano casa?
esempio c: il sig. d possiede un'appartamento di sua proprietà di tot mq.
domanda: può egli profittando del piano casa effettuare modifiche all'immobile senza comunicarle al catasto?
grazie
è stato appena approvato il cosidetto piano casa. la normativa cita:
Diventano possibili ampliamenti fino al 20% per gli immobili che vengono ristrutturati con una riqualificazione energetica, mentre arriva un premio di volumetria del 10% anche per gli edifici non residenziali. Non solo, sarebbero incentivate le operazioni di abbattimento-ricostruzione dando inoltre più libertà architettonica. Le procedure infine saranno semplificate, con il meccanismo del silenzio-assenso e la Scia (segnalazione certificata di inizio attività.
facciamo degli esempi pratici per capirci di più (e quì dovrebbero intervenire degli esperti).
esempio a: il sig.x abita in un condominio di 4 piani. egli abita all'ultimo piano dov'è proprietario di un'appartamento di x mq ma egli è anche proprietario del terrazzo sovrastante (non condominiale) del quale ha solo egli l'accesso.
domanda: può il sig. x costruire un piccolo appartamento, un casotto abitabile, un gazebo in muratura ecc. sul proprio terrazzo profittando del piano casa?
esempio b: il signor y abita in una villetta bifamiliare di sua proprietà con annessi tot mq di giardino sempre di proprietà.
domanda: può il sig. y allargare la propria abitazione estendendola a parte del giardino sfruttando il piano casa?
esempio c: il sig. d possiede un'appartamento di sua proprietà di tot mq.
domanda: può egli profittando del piano casa effettuare modifiche all'immobile senza comunicarle al catasto?
grazie